Ze začátku je to vlastně z velké části na Vás. Vybíráte architekta, se kterým budete spolupracovat několik let. Proto je potřeba udělat si větší “průzkum trhu” a vybrat si ateliér, který je Vám svojí prací a přístupem nejblíže. Pokud Vám padneme do oka my, potkáme se spolu u nás v kanceláři, kde probereme, na čem budeme pracovat, projdeme spolu případné podklady a potřebné detaily pro vypracování cenové nabídky. Náklady na úvodní schůzku jsou na nás.
Pokud ještě nemáte pozemek nebo hledáte dům k rekonstrukci, doporučujeme se na architekta obrátit už v této fázi. Rádi Vám poradíme, která nemovitost je v souladu s Vaším záměrem ještě před koupí.
Jakmile si odsouhlasíme studii, přecházíme do fáze projektu. Každá stavba má svá specifika, proto existuje více stavebních řízení, od kterých se odvíjí typ dokumentace. Ať už se jedná například o dokumentaci pro ohlášení stavby, stavební povolení, dodatečné povolení stavby nebo změnu užívání, slouží primárně k tomu, aby stavba byla povolena. Podrobnost dokumentace pro stavební řízení nestačí jako podklad k samotné realizaci.
Inženýring představuje jednání a zastupování klienta před příslušnými úřady. U tohoto kroku se špatně odhaduje časová náročnost. Ne tak ta naše, jako spíše orgánů státní správy. U každé stavby a řízení se totiž liší jejich množství a požadavky. Aby byl záměr povolen, je potřeba na základě zpracované dokumentace získat stanoviska nebo souhlasy dotčených orgánů, sousedů, správců sítí a dalších. Jejich požadavky a připomínky musíme do dokumentace zapracovat a následně je možné podat žádost o povolení stavby.
Když dáváme dohromady všechny požadavky a připomínky dotčených orgánů, což může trvat i několik měsíců, většinou tento mezičas věnujeme návrhu interiéru. Ten vychází ze studie, kde se zaměřujeme na stavbu jako celek. Materiálově a koncepčně. Pokud ale chcete, abychom vám pomohli s interiérem, velice rádi se tohoto úkol ujmeme a doladíme ho do posledního detailu. A protože se nejedná jen o nábytek, ale i o konkrétní umístění rozvodů a elektroinstalace, které z návrhu vychází, je potřeba mít návrh interiéru hotový před vypracováním prováděcí dokumentace, do které je potřeba tyto technické požadavky zapracovat. Většinou totiž souvisí s prováděcí dokumentací externích profesí.
Jakmile máme vydané stavební povolení, je čas na prováděcí dokumentaci. Tato dokumentace je dostatečně podrobná na to, aby se podle ní mohlo stavět. Definuje konkrétní stavební materiály, přesné skladby konstrukcí a detaily, které se na jejím základě naceňují a realizují. Prozatím je požadavkem u větších staveb, ale pokud chcete realizovat čistě dodavatelsky (se stavební firmou) a chcete mít se stavbou minimum starostí, je prováděcí dokumentace využívaná i na rodinných domech a potřebná při rekonstrukcích.
Po celou dobu stavby jsme Vám k dispozici, děláme autorské i technické dozory. Pomůžeme s výběrem jak stavebního dozoru, tak stavební firmy.
